Отчего же всё так, прямо скажем, мерзко? Да оттого, что они искренне, убеждён в этом, искренне думают, что всё делают деньги: и не только крыши латают, но и дома строят.
Несколько лет назад разговорился с директором сельской школы. Тот пожаловался: «Третий год крыша худая. Течёт. Заниматься невозможно. Дети страдают». Я спросил, в чём дело. Директор вздохнул: «Да не выделяют денег на ремонт».
Тут я без всякой задней мысли поинтересовался, неужели в большом селе нельзя найти пару мастеровых мужиков и на худой конец за пару-другую бутылок самой конвертируемой в мире «валюты» уговорить их починить крышу.
Директор надулся: легко, мол, говорить, а что делать, если управление образования в районе денег не выделяет. Я тоже упёрся: «Да ведь не деньги же крышу чинят!» Ответ убил: «А кто же, если не деньги?..»
Именно этот директор вспоминается мне каждый раз, когда слышу или читаю про ипотеку – ту панацею, которая осчастливит российское население.
Ситуация с жильём в стране предельно проста и очевидна. Его сегодня строят примерно в два раза меньше, чем строили в последние годы СССР – на уровне 50-х годов. Цифры неумолимы: общий ввод жилья в РФ за 1996 – 2000 гг. составил 160 млн. кв. м против 343 млн. кв. м в РСФСР за пятилетие 1986 – 1990 гг.
Жилищно-коммунальные инфраструктуры, без которых невозможно в этом уменьшающемся в два раза жилье жить, изношены в среднем не менее чем на 80 процентов.
Средняя жилищная обеспеченность на человека в РФ – 19,7 кв.м общей площади, а в Норвегии она равна 74 кв. м, во Франции – 43 кв. м, в Чехии – 28 кв. м, на Украине – 26 кв. м. И это при том, что население в РФ исправно вымирает почти на миллион человек в год, повышая данный показатель.
Примите во внимание, что старый тип урбанизации – многоэтажное панельное массовое строительство со скученной застройкой изжил себя со всех сторон. Сегодня требуется принципиально новый усадебно-поместный тип урбанизации.
Что всё это означает?
Только одно. Без сверхинтенсивного развития строительной сферы – самих производительных сил, кадров, машин, заводов стройматериалов и пр., новых типов застройки и градостроительной организации – мы потеряем и то жилищное обеспечение, которое есть.
А теперь, внимание! Никто из облечённых ответственностью лиц ВООБЩЕ НЕ ГОВОРИТ ОБ ЭТОМ, не то что делает.
Руководство страны, словно тот директор, по которому крышу чинят деньги, из года в год рассказывает нам про ипотечный рай, который, убирая лишние детали, означает всего лишь растянутый на десятки лет сбор имеющихся у населения денег.
Вряд ли нужно разъяснять, кто навязывает первым лицам государства изящную мысль о том, что финансово-организационные и правовые схемы «решат жилищную проблему», создадут рынок «доступного жилья».
Через высокоучёных экспертов, которые в массе своей не построили ни одного дома, сладкую ипотечную колыбельную высшим чиновникам поют банки, за которыми стоят всё те же олигархические кланы, существующие на мародёрстве страны.
И скоро вся страна будет хохотать, когда через пару десятилетий после победы над «коммунистическим тоталитаризмом» окажется под властью ипотечных хозяев.
Это совсем не страшно. Как наркомания и проституция. Сначала, как убеждают нас СМИ последние полтора десятка лет, не совсем комфортно, а потом ничего, привыкнешь.
Известный экс-чиновник, ныне бизнесмен Александр Лифшиц год назад так описывал сей рай:
«За границей люди давно живут в долг. И ничего. Привыкли. Довольны. Поскольку получают всё, что нужно для нормальной жизни. Не потом, а сразу. И без всякой мороки. Нужен дом? Бери. В рассрочку на 30 лет…
В чём живёшь – то и закладываешь. Сорвал платежи – отнимут. Станешь бездомным. Да и заплаченное не вернут. Жестоко, конечно. Хотя дисциплинирует. По части усердия в работе. Ибо увольнение – катастрофа.
…Просвечивают как на рентгене. Имущество. Банковский счёт. Кредитную историю. Обмениваются информацией. Ненадёжных гонят в шею. Ну а если всё же дефолт? Не страны, разумеется. Персональный. Ведь человек – существо хлипкое. Всё может случиться. На то есть могучая система страхования. Покроет риски. Не даст пропасть кредиторам…»
Да, человек, как известно, не таракан – ко всему привыкает. Пережили тоталитаризм идеологический, переживёт и тоталитаризм ростовщический, с банками и страховыми компаниями во главе, тоталитаризм, который с ипотекой без стука и спроса войдёт к каждому в дом.
Правда, Лифшиц указал на существенные трудности: «Банкиры прямо говорят: народ у нас вороватый. И очень консервативный. Любит деньги складировать. Жизнь взаймы – не для него. Да и как оценить платежеспособность? Проверяющих агентств нет. Базы данных – тоже. А уж кредитных историй – тем более».
Наше население, пережившее Гайдара, Чубайса, дефолты и прочее, конечно, можно было бы натренировать на жизнь взаймы. Но ведь найдутся неблагонадёжные, которых в ипотечном раю начнёт томить ностальгия не только по КГБ, но и по ОГПУ-НКВД.
Отчего же всё так, прямо скажем, мерзко? Да оттого, что они искренне, убеждён в этом, искренне думают, что всё делают деньги: и не только крыши латают, но и дома строят.
Может, по-русски ипотеку надо писать через «м»?..